THÔNG TIN, HỘI ĐỒNG VÀ KẾT QUẢ THI TUYỂN
CÔNG TRÌNH KHU DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI VÀ CƠ SỞ LƯU TRÚ (TM1+TM4+TM5) THUỘC DỰ ÁN “ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU HÀNH CHÍNH VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI, LƯU TRÚ THUỘC KCN HỖ TRỢ ĐỒNG VĂN III"
I. GIỚI THIỆU CHUNG
1. Tên dự án:
Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú thuộc KCN hỗ trợ Đồng Văn III.
2. Tên công trình: Khu dịch vụ thương mại và cơ sở lưu trú (TM1+TM4+TM5)
3. Địa điểm xây dựng:
Tại vị trí ký hiệu TM1, TM4, TM5 trên tổng mặt bằng sử dụng đất bản vẽ QH-02 thuộc QH1/500 được duyệt, trong lô đất ký hiệu TT01 thuộc Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam;
4. Vị trí, ranh giới lô đất:
a. Vị trí lô đất: Tại các lô đất có ký hiệu TM1, TM4, TM5 thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.
b. Ranh giới lô đất:
- Lô đất TT01 ký hiệu :
+ Phía Tây giáp đất ở công nhân (OCN) theo quy hoạch;
+ Phía Bắc giáp tuyến đường N2 của Khu công nghiệp;
+ Phía Đông giáp đường 68m và lô CL07.1 của khu công nghiệp;
+ Phía Nam giáp đất ở mới (OM02) theo quy hoạch.
5. Quy mô, chỉ tiêu quy hoạch khống chế tại lô đất:
Quy mô diện tích và các Chỉ tiêu quy hoạch khống chế tại lô đất:
| TT | Hạng mục sử dụng đất | Ký hiệu | Diện tích ô đất (m2) | Diện tích xây dựng tối đa (m2) | Tầng cao | Hệ số sử dụng đất (lần) | Diện tích sàn xây dựng tối đa (m2) | Dân số dự kiến (người) |
| 1 | Khu dịch vụ thương mại và cơ sở lưu trú | TM1 | 1.031,13 | 1.031,13 | 9 | 9,00 | 10.323,20 | 182 |
| 2 | Khu dịch vụ thương mại và cơ sở lưu trú | TM4 | 1.232,19 | 1.232,19 | 9 | 9,00 | 12.515,00 | 230 |
| 3 | Khu dịch vụ thương mại và cơ sở lưu trú | TM5 | 1.232,19 | 1.232,19 | 9 | 9,00 | 12.515,00 | 230 |
6. Hiện trạng sử dụng đất:
- Hiện trạng lô đất nghiên cứu chủ yếu là đất sạch đã giải phóng xong mặt bằng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
7. Chủ đầu tư:
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III, tỉnh Hà Nam.
8. Đơn vị tổ chức thi tuyển: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III, tỉnh Hà Nam.
II. Văn bản pháp lý liên quan:
Căn cứ Thông tư 13/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết về thi tuyển, tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc xây dựng;
Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật kiến trúc;
Căn cứ Quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 07/7/2023 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III ( phía tây đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình) – tại ô đất TT01;
Căn cứ giấy chứng nhận đầu tư số: 1832606138 ngày 25/01/2024 của Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận đầu tư dự án: Đầu tư xây dựng khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III;
Căn cứ Quyết định số 130/QĐ- BQLKCN ngày 30/5/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn Khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam;
- Thành phần tham dự cuộc thi:
- Đại diện Ban Quản lý Các KCN tỉnh Hà Nam.
- Đại diện Sở Xây Dựng tỉnh Hà Nam;
- Đại diện Trung tâm Quy hoạch- Sở Xây Dựng
- Đại diện Phòng Quản lý đô thị- Thị Xã Duy Tiên;
- Các chuyên gia có kinh nghiệm về lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch.
- Đại diện Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III, tỉnh Hà Nam.
- Và các thành viên liên quan khác….
IV. TÍNH CHẤT, MỤC TIÊU XÂY DỰNG
1. Tính chất:
- Là tổ hợp công trình kiến trúc, theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, trên trục đường 68m;
- Là khu dịch vụ thương mại và lưu trú;
2. Mục tiêu xây dựng:
- Đầu tư xây dựng công trình dịch vụ thương mại và lưu trú khu công nghiệp Đồng Văn III thu hút các hoạt động thương mại, dịch vụ, lưu trú phục vụ đối tượng chính là các chuyên gia, công nhân kỹ thuật bậc cao tại hỗ trợ KCN Đồng văn III tỉnh Hà Nam.
- Tạo ra các sản phẩm kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường, trên trục đường 68m;
- Việc tổ chức tuyển chọn phương án kiến trúc để đáp ứng yêu cầu của quy chế quản lý kiến trúc đô thị Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (tại quyết định số 1354/2023/QĐ-UBND ngày 22/11/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam), cụ thể ở điều 5, mục 2b: “các công trình có tầng cao trên 7 tầng đối với toàn đô thị và sẽ lựa chọn được phương án thiết kế mang tính khả thi, phù hợp với chức năng sử dụng theo định hướng quy hoạch chi tiết, đáp ứng xu hướng thẩm mỹ về kiến trúc hiện đại, thỏa mãn các yêu cầu của chủ đầu tư.
V. THỜI GIAN THI TUYỂN: 14h00 ngày 21-6-2024.
VI. Tổ chức, cá nhân điều kiện tham gia thi tuyển phương án kiến trúc:
| STT | ĐƠN VỊ NỘP HỒ SƠ | MÃ DỰ THI | GHI CHÚ |
| 1 | Viện nghiên cứu thiết kế đô thị (UDI); | UD0386 | |
| 2 | Công ty cổ phần CDCI Việt Nam (CDCI); | ID1369 | |
| 3 | Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Walcom Việt Nam | CC2369 | |
VII. DANH SÁCH HỘI ĐỒNG THI TUYỂN:
1. Ông Đỗ Quang Nha - Kiến trúc sư – Chủ tịch hội Kiến trúc sư tỉnh Hà Nam: Chủ tịch Hội đồng thi tuyển;
2. Ông Nguyễn Trung Hiếu - Kiến trúc sư – Trung tâm quy hoạch xây dựng Hà Nam: Thành viên;
3. Ông Kiều Thiện Duy - Kỹ sư - Chuyên viên phòng QLQH - Sở Xây Dựng tỉnh: Thành viên;
4. Ông Nguyễn Thái Sơn - Kỹ sư – Phó Phòng QLxây dựng – Ban quản lý các KCN tỉnh Hà Nam: Thành viên;
5. Ông Trần Thái Bình - Kỹ sư – P.Phòng Quản lý đô thị - Thị xã Duy Tiên: Thành viên;
6. Ông Nguyễn Thanh Hà - Kiến trúc sư – Giảng viên trường đại học kiến trúc hà nội - Hội viên hội KTS Việt Nam: Thành viên;
7. Ông Nguyễn Duy Tôn - KTS – Trưởng phòng TKQH TTQH Xây dựng Hà Nam: Thành viên;
8. Ông Nguyễn Đình Hiếu - Kiến trúc sư – Phó giám đốc Công ty Myeye: Thành viên;
9. Bà Đặng Thị Hồng Hạnh - Kiến trúc sư – Chủ nhiệm thiết kế công ty CP tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam CDC- Hội viên hội KTS Việt .
VIII. KẾT QUẢ THI TUYỂN:
1. Kết quả xếp hạng phương án dự thi:
- 01 giải nhất : Phương án số hiệu CC2369 của Công ty CP Tư vấn Thiết kế xây dựng Walcom Việt Nam.
- 01 giải nhì: Phương án số hiệu ID1369 của Công ty cổ phần CDCI Việt Nam (CDCI).
- 01 giải Ba: Phương án số hiệu UD0386 của Viện nghiên cứu thiết kế đô thị (UDI).
2. Phương án kiến trúc được lựa chọn để triển khai các bước tiếp theo: là phương án có số hiệu CC2369 đạt giải nhất do của Công ty CP Tư vấn Thiết kế xây dựng Walcom Việt Nam thực hiện.
